Условия и документы необходимые при покупки недвижимости в Испании.
1.Загранпаспорт.
2.Получение номера иностранца. N.I.E
Необходимые документы для предоставление в банк при покупке недвижимости в кредит :
- иметь открытую визу
- справку о происхождении денег.
- контракт с вашей работы
- документ об имуществе
- договор о даче задатка за определенный дом и копии документов на этот дом.
- иметь открытую визу
- справку о происхождении денег.
- контракт с вашей работы
- документ об имуществе
- договор о даче задатка за определенный дом и копии документов на этот дом.
Для приобретения недвижимости в Испании вам необходимо будет открыть банковский счет. Если вы будете оформлять ипотечный кредит, счет открывается в том банке, который его предоставляет. Для иностранных граждан кредит выдается на сумму не более 70% (в некоторых случаях 80%) от суммы приобретаемой недвижимости.
Для того чтобы банк рассмотрел заявку на получение кредита, вам необходимо будет предоставить документы.
Справка с места работы - ваш ежемесячный доход.
Если на момент приобретения имущества у вас был открыт счет в каком-либо банке, нужно будет предоставить выписку движений денежных средств по этому счету.
На основании документов, которые подтверждают приобретение недвижимости, гражданской полицией Испании вам будет выдан налоговый номер иностранца. Юридическим документом, подтверждающим покупку недвижимости в Испании, может являться контракт предоплаты о покупке недвижимости. В этом документе обычно указываются данные покупателя и характеристика самого объекта недвижимости. В контракте обязательно должен быть указан срок его действия ( до 3 месяцев), сумма внесенной предоплаты и залога.
Как только предоплата будет внесена, объект недвижимости будет снят с продажи и передан для оформления в собственность. До подписания контракта купли-продажи, который требует нотариального заверения, все требуемые данные получают из регистра собственности .Если вы приобретаете недвижимость в кредит, то подписать предстоит сразу два договора: непосредственно договор купли-продажи и договор между покупателем и банком, предоставившим кредит.
При покупке недвижимости необходимо оплатить имущественный налог, размер которого составляет 7% (если приобретается нежилой объект - 16%) от стоимости, указанной в контракте на приобретение недвижимости.
Расходы по оформлению недвижимости в собственность составят не более 8%, а при оформлении кредита около 10%.
Более подробную информацию вы сможете получить :
Елена: +34 627068031
skype:elenita805
email: vadimkiska@hotmail.com
Для того чтобы банк рассмотрел заявку на получение кредита, вам необходимо будет предоставить документы.
Справка с места работы - ваш ежемесячный доход.
Если на момент приобретения имущества у вас был открыт счет в каком-либо банке, нужно будет предоставить выписку движений денежных средств по этому счету.
На основании документов, которые подтверждают приобретение недвижимости, гражданской полицией Испании вам будет выдан налоговый номер иностранца. Юридическим документом, подтверждающим покупку недвижимости в Испании, может являться контракт предоплаты о покупке недвижимости. В этом документе обычно указываются данные покупателя и характеристика самого объекта недвижимости. В контракте обязательно должен быть указан срок его действия ( до 3 месяцев), сумма внесенной предоплаты и залога.
Как только предоплата будет внесена, объект недвижимости будет снят с продажи и передан для оформления в собственность. До подписания контракта купли-продажи, который требует нотариального заверения, все требуемые данные получают из регистра собственности .Если вы приобретаете недвижимость в кредит, то подписать предстоит сразу два договора: непосредственно договор купли-продажи и договор между покупателем и банком, предоставившим кредит.
При покупке недвижимости необходимо оплатить имущественный налог, размер которого составляет 7% (если приобретается нежилой объект - 16%) от стоимости, указанной в контракте на приобретение недвижимости.
Расходы по оформлению недвижимости в собственность составят не более 8%, а при оформлении кредита около 10%.
Более подробную информацию вы сможете получить :
Елена: +34 627068031
skype:elenita805
email: vadimkiska@hotmail.com
